SkyTower в Бухаресте

Сертификация LEED Gold для самого высокого здания и достопримечательности Румынии

В 2005 году компания Raiffeisen evolution project development GmbH (RE) приобрела участок площадью 40 000 квадратных метров к северу от центра Бухареста в районе Флореаска для строительства трех объектов под рабочим названием Floreasca City Center: офисного небоскреба SkyTower, офисного крыла FCC и торгового центра Promenada, строительство которых велось одновременно и было завершено к 2013 году. Пока здания находились на стадии строительства, компания RE продала SkyTower и офисное крыло FCC нынешнему застройщику и владельцу, венской компании Raiffeisen Property International GmbH.

SkyTower высотой 137 метров, спроектированный венским архитектурным бюро Hoffmann-Janz Architekten ZT GmbH, является самым высоким зданием Румынии. Архитекторы выбрали базовую эллиптическую форму, считая эллипс идеальным сочетанием прямоугольника и круга. 42-этажное высотное здание предназначено для офисного использования. Площадь каждого этажа составляет 1200 квадратных метров.

Поскольку здание является новым ориентиром на горизонте столицы, дизайну фасада придавалось большое значение. Например, для навесной стеклянной фасадной конструкции общей площадью 17 250 квадратных метров было разработано пять различных модульных конструкций. Для освещения SkyTower в ночное время на фасаде было установлено 150 прожекторов, называемых настенными шайбами. Каждый из этих светильников имеет несколько цветов света и управляется индивидуально, что позволяет использовать самые разнообразные световые хореографии для ночного освещения небоскреба.

При проектировании современного высотного здания в настоящее время крайне важно учитывать экологические аспекты с самого начала процесса планирования. Поэтому целью всех участников строительства было создание "зеленого" здания, которое было бы очень экономичным с точки зрения эксплуатационных расходов. Планы постоянно пересматривались и при необходимости корректировались в ожидании получения сертификата LEED (Leadership in Energy and Environmental Design). После завершения строительства SkyTower была удостоена сертификата LEED Gold.

Энергосберегающая, низкоэмиссионная теплогенерация с Viessmann

Для энергосбережения и производства тепла с низким уровнем выбросов операторы SkyTower используют каскадную систему отопления с тремя водогрейными котлами низкого давления Vitomax 100-LW от Viessmann. Интегрированные в интеллектуальную систему управления зданием, высокоэффективные промышленные/коммерческие котлы работают в соответствии с соответствующими потребностями в тепле. В результате удалось оптимизировать потребление газа.

Используемые здесь котлы Vitomax 100-LW имеют реверсивную камеру сгорания и низкую загрузку камеры сгорания для чистого сгорания с низким уровнем выбросов оксидов азота. В качестве водогрейного котла для допустимых температур потока до 110 градусов Цельсия и для работы при постоянной температуре котловой воды Vitomax 100-LW предлагает впечатляющие характеристики с высоким КПД котла до 91,5 процента. Допустимое рабочее давление составляет от 6 до 10 бар; тепловая мощность - от 0,65 до 6 МВт. Несущая крышка в верхней части котла упрощает установку и обслуживание, а большая и легкая смотровая дверца, откидывающаяся слева или справа, облегчает работу по очистке котла.

С помощью панели управления Vitocontrol можно регулировать все контрольное оборудование и адаптировать его к соответствующей потребности в тепле. Тепло распределяется по этажам через низкотемпературные радиаторы, которые обеспечивают постоянный климат в помещениях от 22 до максимум 25 градусов Цельсия. Холодный приточный воздух подается в помещения через охлаждающие элементы, встроенные в подвесные охлаждающие балки офисных этажей.

Интеллектуальная вентиляция и пожарная безопасность

Система вентиляции с рекуперацией тепла обеспечивает здоровую и комфортную среду в помещениях. Для эффективной работы в конференц-залах и переговорных комнатах были установлены датчики движения. Таким образом, система вентиляции работает только тогда, когда помещения действительно используются. Поскольку это высотное здание, действуют специальные правила, обеспечивающие безопасную эвакуацию в случае чрезвычайной ситуации. Согласно одному из требований, система вентиляции в эвакуационных коридорах и лестничных клетках, а также в шахте лифта пожарной команды должна обеспечивать постоянное избыточное давление, чтобы в случае пожара в этих помещениях не было дыма.